中山买房，这4个区域最值得买中山哪里房适合买中山哪里房适合买中山哪里房适合买

值得买的中山买房地方有很多，具体要看买房的个区需求是什么类型，如果是域最长线投资，潜力最大的值得中山就是东部组团的翠亨新区南朗、马鞍岛以及火炬开发区。买中买中自住来说，山里适合山里主要就是房适房适配套要好，能满足居住需求，合买合买自住的中山买房像东区、石岐、个区西区就不错，域最适合居住生活，值得中山配套齐全，买中买中而且房价也不算高。山里适合山里中山身处大湾区大湾区核心腹地、房适房适三大自贸区几何中心,区域位置优越,100公里半径内共有5大国际机场与四大深水港,香港、澳门、广州、深圳等国际性城市均在60分钟车程内。最重要的是目前中山仍是大湾区房价洼房，待明年深中通道通车后，中山房产升值指日可待！

就中山目前发展状况来看，哪个区域去深圳越方便、离深中通道出口越近，哪里就越有投资价值。第二，这个区域适合跨城生活，容易被外地购房者所青睐。第三，这个区域具有充分的升值潜力，投资概念相对明确。第四，这个区域生活配套成熟，适合长期定居。围绕着这四个思路，我们可以锁定一些区域的投资价值：马鞍岛、南朗镇、火炬开发区、东区、石岐区、西区。

TOP1：马鞍岛：临深一线板块，深中通道第一出口，再加上岛上规划配套绝对是中山未来新城市中心。从交通基建、到城市配套、再到产业建设，各个方面一应俱全。从潜力值、还有期待值来说，马鞍岛无疑都是目前中山炙手可热的选择。除此之外，马鞍岛之所以值得期待，是因为他受欢迎，这个“受欢迎”特指房产市场，也源于区域发展。

深圳人要向周边城市寻找置业机会，是习惯，是历史，也是未来必然的选择。而马鞍岛一桥通两岸，全长仅24公里，按车速，大概20-30分钟就可以从马鞍岛到达深圳前海或宝安。而马鞍岛的房价目前需要2万/m²起，宝安或前海的房价是他的四倍至六倍。便捷的通勤距离和巨大的房产价差，足以让众多的外地购房者趋之若鹜。这里，无疑是中山市内明显的投资商机。

TOP2：火炬开发区：“两个合作区”、“深中一体化”、“双区驱动”建设等重大历史机遇面前，火炬开发区成为了珠江东西两岸融合发展的排头兵、中山环湾布局向东发展的桥头堡。

如果说，中山的产业发展在前几年都备受人忽视，那么比较值得搬上台面的发展板块就是火炬开发区。这里的产业，大多是高新产业。火炬开发区在提高产业核心竞争力方面，打造成为中山制造业智能化数字化转型升级示范区、中山战略性新兴产业集群发展标杆。如果说立旗帜，更像口号。那么实打实的经济总量，更能说服人心。没错，火炬开发区常年GDP值都能排在市内数一数二的位置。论区域实力，火炬开发区妥妥的产业标兵。

论投资概念，火炬开发区是中山向东发展的首站，而在深中通道的出口里，四个有三个就设在火炬开发区，或邻近火炬开发区的位置，这地理交通优势不言而喻，并且经博爱路能与经济政治文化中心的东区相连，能够直接享受到东区繁华配套，居住会更加舒适。火炬区承深圳、接东区；与深圳相隔一湾伶仃洋，凭借港口客运码头接收对岸庞大的客流、人才、资金；未来若深中通道这条大动脉通车，其区域价值不可估量。

TOP3：东区：东区是中山市的CBD所在，在这个经济繁荣的区域里面，拥有大量的金融机构，而市属政F机关也是大量的建设在此。各种高耸入云的摩天大楼参差而立，是东区面貌的真实写照。

可以说，论城市现代化气息强烈的地方，东区绝对能算上一份子。这里集合了市内最优质的教育、文化、娱乐、经济、政治等核心力量。因此无论中山如何变迁，作为市中心的东区，都会是城市主动脉般的存在。目前东区有博爱医院和市人民医院两大三甲医院，值得一提的是市人民医院新院区已选址于东区长江考场规划建设！除此之外，就连家庭中的宝贝，要读名校的话，很多家长也是挥洒千金，也要买房在东区。因为这里更容易读上优质学校。所以说，要在中山买房，东区无论什么时候，都能成为置业的优选。

TOP4：西区：买西区的原因很简单，因为他是主城区之一，也因为他有两项重大百亿项目，马山旧改和华侨城欢乐海岸。从马山片区最新版控规可知，片区将建设成为中山市地域文化、休闲服务的展示中心，城市形象与魅力的展示窗口，对西区中心乃至整个区域综合发展具有重要意义。

而华侨城欢乐海岸将为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，一座能展现中山文化特色的“城市文化客厅”，为国内外游客展现“伟人故里”的文化底蕴。拥有这些产业前景，西区就变得不一般。他不单单是主城区，更是引领着旅游产业风潮的胜地。人流量将会很庞大，而旅游业的兴旺，往往会带动整个片区方方面面的服务业的提升。可想而知，片区内的地价房价攀升起来，也是很轻易的事。

这两个百亿项目，主要涉及的区域有西区、石岐岐港片区，一般挨近岐江河的楼盘，都能是欢乐海岸和万象城覆盖到的范围。本身西区就是主城区，教育资源配套丰富，再加上不少大型商圈人流量旺盛，现在还有两大文旅项目加持在身。未来无论是人流量，还是经济创收，都会尽显强大的优势。所属片区将带动中山城市文化、科教、休闲、娱乐等全方位升级，将成为湾区西部全新“都市度假胜地”，预计年客流量将达千万级！

以上这几个算是目前中山相当值得投资的板块。中山目前不断在提速发展，在提升区域形象和居住品质上更是不遗余力。如果要买房子，不妨考虑以上的区域，因为这些地方的优势很明显。都在力图完成从“基本配套”到“高标配套”的转变，为当地居民提供最优质生活配套服务，让居民不受地域、时间限制，充分享受智能、生态、多元的居住体系。同时，投资前景也比较明确。可实现自住和投资双丰收。

关于小编：小编在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。

买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！

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